Prix immobilier Le Verdon-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement au Verdon-sur-Mer s’établit à 2 401 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
Au Verdon-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Verdon-sur-Mer est d’abord collectif, avec 27 appartements vendus en douze mois contre 24 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33544), sous son code postal 33123.
Dynamique du marché, Le Verdon-sur-Mer
Les prix réels au Verdon-sur-Mer
La médiane des ventes des appartements du Verdon-sur-Mer ressort à 2 401 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 449 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements au Verdon-sur-Mer se situe entre 1 982 € et 2 821 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu au Verdon-sur-Mer fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 626 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Verdon-sur-Mer
Le prix par typologie au Verdon-sur-Mer
Par typologie au Verdon-sur-Mer, T3 à 2 206 €/m², T2 à 2 692 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 24 ventes en un an, la maison domine le marché du Verdon-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre au Verdon-sur-Mer
Fixer un prix au Verdon-sur-Mer commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 982 € à 2 821 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme du Verdon-sur-Mer, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix au Verdon-sur-Mer, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien au Verdon-sur-Mer
Avant de juger un prix au Verdon-sur-Mer, situez-le entre 1 982 € et 2 821 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix du Verdon-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Verdon-sur-Mer monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Verdon-sur-Mer, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 78 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Verdon-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 €/m² | CHE DE GRAYAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 120 500 € | 2 939 €/m² | RUE AUSONE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 600 € | 2 968 €/m² | RUE DE LA BATTERIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 117 000 € | 2 053 €/m² | CHE DE GRAYAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 286 000 € | 6 356 €/m² | RUE DE LA BATTERIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 299 500 € | 2 455 €/m² | RTE DE SOULAC |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 900 € | 2 117 €/m² | RUE HENRI DE BOURNAZEL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | IMP ARISTIDE BRIAND |
| 29 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 €/m² | RUE REMY NORMANDIN |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 €/m² | RUE HENRI DE BOURNAZEL |
| 15 septembre 2025 | Maison | 18 m² | 1 | 66 000 € | 3 667 €/m² | CHE CARLES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 253 520 € | 2 561 €/m² | RTE DE SOULAC |
| 3 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 186 000 € | 2 163 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 82 430 € | 2 290 €/m² | RUE AUSONE |
| 29 août 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 131 000 € | 2 183 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 5 août 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 77 000 € | 2 962 €/m² | RUE HENRI DE BOURNAZEL |
| 4 août 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 101 580 € | 2 902 €/m² | RUE HENRI DE BOURNAZEL |
| 4 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 220 000 € | 2 268 €/m² | RUE RAOUL LEM |
Questions fréquentes, immobilier Le Verdon-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré au Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 401 € le mètre carré au Verdon-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 449 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Verdon-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent au Verdon-sur-Mer ?
51 ventes ont été enregistrées au Verdon-sur-Mer sur douze mois, soit 27 appartements et 24 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T3 au Verdon-sur-Mer est de 2 206 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Verdon-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Verdon-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu au Verdon-sur-Mer fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 626 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Verdon-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Au Verdon-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées au Verdon-sur-Mer en douze mois, 53 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Verdon-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026