Prix immobilier La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, l’appartement ressort à 3 752 € le mètre carré en médiane, avec 389 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Roche-sur-Foron vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Roche-sur-Foron, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 215 ventes en un an, pour 174 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à La Roche-sur-Foron varie de +1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, La Roche-sur-Foron
Ce que disent les ventes à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, un appartement se négocie autour de 3 752 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 105 €.
Entre 3 054 € et 4 294 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à La Roche-sur-Foron. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à La Roche-sur-Foron font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 261 801 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Roche-sur-Foron
Ce que vaut chaque taille de bien à La Roche-sur-Foron
Typologie par typologie, La Roche-sur-Foron se lit ainsi : T3 à 3 823 €/m², T4 à 3 693 €/m², T2 à 3 749 €/m², T5+ à 3 157 €/m², studio à 4 211 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 33 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 175 ventes en un an, la maison domine le marché de La Roche-sur-Foron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Roche-sur-Foron sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à La Roche-sur-Foron pour le moment.
Estimer mon bien à La Roche-sur-ForonMettre en vente à La Roche-sur-Foron
La médiane ne suffit pas à La Roche-sur-Foron : c’est la fourchette de 3 054 € à 4 294 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 389 ventes par an, La Roche-sur-Foron absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à La Roche-sur-Foron sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Roche-sur-Foron
Lire la fourchette de 3 054 € à 4 294 € est le principal outil de l’acheteur à La Roche-sur-Foron. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À La Roche-sur-Foron, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à La Roche-sur-Foron
D’une année sur l’autre, le prix médian à La Roche-sur-Foron varie de +1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Faute d’un historique assez fourni à La Roche-sur-Foron, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Roche-sur-Foron au prix médian des appartements, Cluses se situe 19 % en dessous et Megève 109 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier La Roche-sur-Foron
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 752 € le mètre carré à La Roche-sur-Foron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 105 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-sur-Foron ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à La Roche-sur-Foron ?
389 ventes ont été enregistrées à La Roche-sur-Foron sur douze mois : 215 appartements et 174 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d’un T3 à La Roche-sur-Foron est de 3 823 € le mètre carré, sur 80 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Roche-sur-Foron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Roche-sur-Foron ?
L’appartement moyen vendu à La Roche-sur-Foron fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 261 801 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Roche-sur-Foron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à La Roche-sur-Foron ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 389 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026