Prix immobilier Thonon-les-Bains

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Thonon-les-Bains vaut 3 540 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 189 € le mètre carré.

À Thonon-les-Bains, un appartement sur deux se vend entre 2 938 € et 4 213 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Les biens vendus à Thonon-les-Bains font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 219 695 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Le détail par taille de bien à Thonon-les-Bains donne T3 à 3 500 €/m², T2 à 3 729 €/m², T4 à 3 308 €/m², studio à 3 889 €/m², T5+ à 2 936 €/m².

Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Le T3 est ce qui s’échange le plus à Thonon-les-Bains, avec 183 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Thonon-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 3 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 167 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.