Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 3 500 €/m², soit environ 234 500 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (183 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thonon-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 185 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 4 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Thonon-les-Bains, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 632 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 183 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Le prix médian, 3 500 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thonon-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Thonon-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 185 125 € et 273 000 €, pour un prix médian de 229 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 185 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 187 | 3 609 €/m² |
| 2025 | 183 | 3 467 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 343 € à 3 467 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 183 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thonon-les-Bains s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 371 et 569 m d'altitude et comptait 37 928 habitants au recensement de 2023.
Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la région historique du Chablais et plus précisément du Chablais haut-savoyard (ou français), au bord du Léman, la commune fait également partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Selon la population municipale de référence en 2025, basée sur les données de 2022, c’est la deuxième commune la plus peuplée du département avec 37 689 habitants, après Annecy (131 272 habitants) et devant Annemasse (37 595 habitants).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thonon-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thonon-les-Bains
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 889 € | 3 298 € – 4 750 € | 29 m² | 62 |
| T2 | 3 729 € | 3 125 € – 4 341 € | 47 m² | 165 |
| T4 | 3 308 € | 2 781 € – 4 070 € | 87 m² | 111 |
| T5+ | 2 936 € | 2 541 € – 3 325 € | 97 m² | 22 |
| Maison | 4 189 € | 3 442 € – 5 408 € | 108 m² | 89 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thonon-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thonon-les-Bains en 2026 ?
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 862 € à 4 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Thonon-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 191 754 € (1er quartile) à 272 958 € (3e quartile), autour de 234 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Thonon-les-Bains se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 540 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thonon-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 183 ventes de ce type à Thonon-les-Bains sur les 12 derniers mois.