Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gaillard
À Gaillard, le prix médian d'un T3 est de 3 674 €/m², soit environ 253 506 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gaillard
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 3 674 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 236 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Gaillard, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 172 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gaillard
Sur les ventes d'un T3 à Gaillard, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 293 988 €, pour un prix médian de 248 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 387 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 656 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 387 € à 3 656 €, soit +8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gaillard s'étend sur 4 km², s'étage entre 392 et 425 m d'altitude et comptait 11 423 habitants au recensement de 2023.
Gaillard est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gaillard (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gaillard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gaillard
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gaillard en 2026 ?
À Gaillard, le prix médian d'un T3 est de 3 674 €/m², avec une fourchette de 3 212 € à 4 260 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Gaillard ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 221 628 € (1er quartile) à 293 940 € (3e quartile), autour de 253 506 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gaillard ?
Le prix médian d'un T3 à Gaillard se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gaillard ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Gaillard sur les 12 derniers mois.