Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gaillard
À Gaillard, le prix médian d'un T4 est de 3 584 €/m², soit environ 304 640 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gaillard
Le prix médian, 3 584 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 69 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Gaillard, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 236 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 163 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gaillard
Sur les ventes d'un T4 à Gaillard, la moitié se sont conclues entre 263 225 € et 354 350 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 677 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 723 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 319 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 677 € à 3 319 €, soit −9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gaillard s'étend sur 4 km², s'étage entre 392 et 425 m d'altitude et comptait 11 423 habitants au recensement de 2023.
Gaillard est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gaillard (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gaillard
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gaillard
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gaillard en 2026 ?
À Gaillard, le prix médian d'un T4 est de 3 584 €/m², avec une fourchette de 2 820 € à 3 983 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Gaillard ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 239 700 € (1er quartile) à 338 555 € (3e quartile), autour de 304 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gaillard ?
Le prix médian d'un T4 à Gaillard est proche de la médiane des appartements de la ville (3 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gaillard ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Gaillard sur les 12 derniers mois.