Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gaillard
À Gaillard, le prix médian d'un T2 est de 3 549 €/m², soit environ 173 901 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gaillard
Gaillard mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 236 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 549 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 157 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gaillard
Sur les ventes d'un T2 à Gaillard, la moitié se sont conclues entre 154 250 € et 206 950 €, pour un prix médian de 182 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 469 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 659 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 429 € à 3 659 €, soit +6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gaillard s'étend sur 4 km², s'étage entre 392 et 425 m d'altitude et comptait 11 423 habitants au recensement de 2023.
Gaillard est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gaillard (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gaillard
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gaillard
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gaillard en 2026 ?
À Gaillard, le prix médian d'un T2 est de 3 549 €/m², avec une fourchette de 3 204 € à 3 946 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Gaillard ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 156 996 € (1er quartile) à 193 354 € (3e quartile), autour de 173 901 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gaillard ?
Le prix médian d'un T2 à Gaillard est proche de la médiane des appartements de la ville (3 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gaillard ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Gaillard sur les 12 derniers mois.