Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T2 est de 9 114 €/m², soit environ 346 332 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (98 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chamonix-Mont-Blanc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Annemasse à 3 536 €/m², environ 61 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 9 114 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 98 des 316 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Chamonix-Mont-Blanc, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chamonix-Mont-Blanc
Sur les ventes d'un T2 à Chamonix-Mont-Blanc, la moitié se sont conclues entre 256 125 € et 431 800 €, pour un prix médian de 324 975 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 116 | 8 957 €/m² |
| 2024 | 113 | 9 117 €/m² |
| 2025 | 98 | 9 504 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 8 957 € à 9 504 €, soit +6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chamonix-Mont-Blanc s'étend sur 116,5 km², s'étage entre 995 et 4 807 m d'altitude et comptait 8 705 habitants au recensement de 2023.
Chamonix-Mont-Blanc (prononcé [ ʃa.mɔ.ˈni mɔ̃ blɑ̃]) ou Chamonix dans la forme abrégée, voire Cham' dans la forme locale familière, est une commune française de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Chamonix-Mont-Blanc recouvre du nord au sud seize villages ou hameaux, le Tour, Montroc, le Planet, Argentière, les Chosalets, la Joux, le Lavancher, les Tines, les Bois, les Praz de Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, les Pècles, les Mouilles, les Barrats, les Pélerins, les Gaillands, les Bossons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamonix-Mont-Blanc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamonix-Mont-Blanc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 789 € | 8 079 € – 10 873 € | 25 m² | 67 |
| T3 | 9 984 € | 7 893 € – 11 722 € | 59 m² | 56 |
| T4 | 9 425 € | 7 479 € – 11 431 € | 81 m² | 35 |
| T5+ | 9 474 € | 7 565 € – 11 493 € | 113 m² | 6 |
| Maison | 13 643 € | 10 000 € – 17 206 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chamonix-Mont-Blanc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T2 est de 9 114 €/m², avec une fourchette de 7 922 € à 10 629 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 301 036 € (1er quartile) à 403 902 € (3e quartile), autour de 346 332 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian d'un T2 à Chamonix-Mont-Blanc se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (9 443 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chamonix-Mont-Blanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 98 ventes de ce type à Chamonix-Mont-Blanc sur les 12 derniers mois.