Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sallanches
À Sallanches, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², soit environ 157 500 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sallanches
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 143 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 6 % en dessous. Sallanches mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 74 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 303 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sallanches
Sur les ventes d'un T2 à Sallanches, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 179 800 €, pour un prix médian de 155 420 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 825 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 738 €/m² |
| 2025 | 74 | 3 777 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 825 € puis 3 777 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sallanches s'étend sur 65,9 km², s'étage entre 515 et 2 749 m d'altitude et comptait 17 319 habitants au recensement de 2023.
Sallanches est une commune française, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sallanches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sallanches
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sallanches
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sallanches en 2026 ?
À Sallanches, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Sallanches ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 133 014 € (1er quartile) à 186 396 € (3e quartile), autour de 157 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sallanches ?
Le prix médian d'un T2 à Sallanches se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sallanches ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Sallanches sur les 12 derniers mois.