Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T2 est de 4 946 €/m², soit environ 222 570 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Julien-en-Genevois
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Saint-Julien-en-Genevois, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 215 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. À 4 946 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 84 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Julien-en-Genevois
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Julien-en-Genevois, la moitié se sont conclues entre 193 200 € et 250 000 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 4 876 €/m² |
| 2024 | 47 | 4 914 €/m² |
| 2025 | 58 | 5 252 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 876 € à 5 252 €, soit +7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-en-Genevois s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 424 et 538 m d'altitude et comptait 16 222 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-en-Genevois est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-en-Genevois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Julien-en-Genevois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T2 est de 4 946 €/m², avec une fourchette de 4 398 € à 5 563 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 197 910 € (1er quartile) à 250 335 € (3e quartile), autour de 222 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Julien-en-Genevois se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Julien-en-Genevois ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois.