Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T4 est de 4 633 €/m², soit environ 426 236 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Julien-en-Genevois
Le prix médian, 4 633 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Julien-en-Genevois, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 215 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Megève ressort à 11 766 €/m², environ 154 % au-dessus, et Cluses à 1 950 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Julien-en-Genevois
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Julien-en-Genevois, la moitié se sont conclues entre 342 850 € et 466 750 €, pour un prix médian de 418 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 360 €/m² |
| 2024 | 42 | 4 736 €/m² |
| 2025 | 36 | 4 637 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 360 € à 4 637 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Julien-en-Genevois s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 424 et 538 m d'altitude et comptait 16 222 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-en-Genevois est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-en-Genevois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Julien-en-Genevois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T4 est de 4 633 €/m², avec une fourchette de 4 026 € à 5 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 370 392 € (1er quartile) à 469 016 € (3e quartile), autour de 426 236 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Julien-en-Genevois est proche de la médiane des appartements de la ville (4 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Julien-en-Genevois ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois.