Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T4 est de 9 425 €/m², soit environ 763 425 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chamonix-Mont-Blanc
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 35 des 316 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Chamonix-Mont-Blanc, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 74 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 9 425 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Annemasse à 3 208 €/m², environ 66 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chamonix-Mont-Blanc
Sur les ventes d'un T4 à Chamonix-Mont-Blanc, la moitié se sont conclues entre 580 525 € et 953 006 €, pour un prix médian de 725 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 8 500 €/m² |
| 2024 | 36 | 9 488 €/m² |
| 2025 | 35 | 10 113 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 8 500 € à 10 113 €, soit +19 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chamonix-Mont-Blanc s'étend sur 116,5 km², s'étage entre 995 et 4 807 m d'altitude et comptait 8 705 habitants au recensement de 2023.
Chamonix-Mont-Blanc (prononcé [ ʃa.mɔ.ˈni mɔ̃ blɑ̃]) ou Chamonix dans la forme abrégée, voire Cham' dans la forme locale familière, est une commune française de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Chamonix-Mont-Blanc recouvre du nord au sud seize villages ou hameaux, le Tour, Montroc, le Planet, Argentière, les Chosalets, la Joux, le Lavancher, les Tines, les Bois, les Praz de Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, les Pècles, les Mouilles, les Barrats, les Pélerins, les Gaillands, les Bossons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamonix-Mont-Blanc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamonix-Mont-Blanc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 789 € | 8 079 € – 10 873 € | 25 m² | 67 |
| T2 | 9 114 € | 7 922 € – 10 629 € | 38 m² | 98 |
| T3 | 9 984 € | 7 893 € – 11 722 € | 59 m² | 56 |
| T5+ | 9 474 € | 7 565 € – 11 493 € | 113 m² | 6 |
| Maison | 13 643 € | 10 000 € – 17 206 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chamonix-Mont-Blanc
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T4 est de 9 425 €/m², avec une fourchette de 7 479 € à 11 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 605 799 € (1er quartile) à 925 911 € (3e quartile), autour de 763 425 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian d'un T4 à Chamonix-Mont-Blanc est proche de la médiane des appartements de la ville (9 443 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chamonix-Mont-Blanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Chamonix-Mont-Blanc sur les 12 derniers mois.