Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T3 est de 9 984 €/m², soit environ 589 056 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chamonix-Mont-Blanc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Annemasse à 3 362 €/m², environ 66 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Chamonix-Mont-Blanc, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 316 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Le prix médian, 9 984 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chamonix-Mont-Blanc
Sur les ventes d'un T3 à Chamonix-Mont-Blanc, la moitié se sont conclues entre 419 845 € et 709 464 €, pour un prix médian de 522 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 9 336 €/m² |
| 2024 | 53 | 10 450 €/m² |
| 2025 | 56 | 10 520 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 9 336 € à 10 520 €, soit +12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Chamonix-Mont-Blanc s'étend sur 116,5 km², s'étage entre 995 et 4 807 m d'altitude et comptait 8 705 habitants au recensement de 2023.
Chamonix-Mont-Blanc (prononcé [ ʃa.mɔ.ˈni mɔ̃ blɑ̃]) ou Chamonix dans la forme abrégée, voire Cham' dans la forme locale familière, est une commune française de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Chamonix-Mont-Blanc recouvre du nord au sud seize villages ou hameaux, le Tour, Montroc, le Planet, Argentière, les Chosalets, la Joux, le Lavancher, les Tines, les Bois, les Praz de Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, les Pècles, les Mouilles, les Barrats, les Pélerins, les Gaillands, les Bossons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamonix-Mont-Blanc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamonix-Mont-Blanc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 789 € | 8 079 € – 10 873 € | 25 m² | 67 |
| T2 | 9 114 € | 7 922 € – 10 629 € | 38 m² | 98 |
| T4 | 9 425 € | 7 479 € – 11 431 € | 81 m² | 35 |
| T5+ | 9 474 € | 7 565 € – 11 493 € | 113 m² | 6 |
| Maison | 13 643 € | 10 000 € – 17 206 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chamonix-Mont-Blanc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian d'un T3 est de 9 984 €/m², avec une fourchette de 7 893 € à 11 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 465 687 € (1er quartile) à 691 598 € (3e quartile), autour de 589 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian d'un T3 à Chamonix-Mont-Blanc se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 443 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chamonix-Mont-Blanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Chamonix-Mont-Blanc sur les 12 derniers mois.