Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Évian-les-Bains
À Évian-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 734 €/m², soit environ 312 444 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Évian-les-Bains
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 4 734 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 81 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 248 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Évian-les-Bains, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 111 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Évian-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Évian-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 381 213 €, pour un prix médian de 315 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 4 516 €/m² |
| 2024 | 60 | 4 919 €/m² |
| 2025 | 81 | 4 712 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 516 € à 4 712 €, soit +4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Évian-les-Bains s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 372 et 772 m d'altitude et comptait 9 267 habitants au recensement de 2023.
Évian-les-Bains, simplement appelée Évian, est une commune française de Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, chef-lieu du canton d'Évian-les-Bains et ville centre de la communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance, située sur les bords du Léman. Évian est mondialement connue comme ville thermale et pour son eau minérale Évian, exploitée par la Société anonyme des eaux minérales d’Évian, filiale du groupe Danone.
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D'après Wikidata et l'article « Évian-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Évian-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Évian-les-Bains en 2026 ?
À Évian-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 734 €/m², avec une fourchette de 3 653 € à 5 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Évian-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 241 098 € (1er quartile) à 365 244 € (3e quartile), autour de 312 444 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Évian-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Évian-les-Bains se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 553 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Évian-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Évian-les-Bains sur les 12 derniers mois.