Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sallanches
À Sallanches, le prix médian d'un T3 est de 3 638 €/m², soit environ 236 470 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sallanches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 174 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 8 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 638 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 303 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 68 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Des 6 types de biens mesurés à Sallanches, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sallanches
Sur les ventes d'un T3 à Sallanches, la moitié se sont conclues entre 185 863 € et 267 750 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 385 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 748 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 672 € à 3 748 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sallanches s'étend sur 65,9 km², s'étage entre 515 et 2 749 m d'altitude et comptait 17 319 habitants au recensement de 2023.
Sallanches est une commune française, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sallanches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sallanches
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sallanches
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sallanches en 2026 ?
À Sallanches, le prix médian d'un T3 est de 3 638 €/m², avec une fourchette de 3 104 € à 4 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Sallanches ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 201 760 € (1er quartile) à 267 930 € (3e quartile), autour de 236 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sallanches ?
Le prix médian d'un T3 à Sallanches est proche de la médiane des appartements de la ville (3 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sallanches ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Sallanches sur les 12 derniers mois.