Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T3 est de 4 616 €/m², soit environ 323 120 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Julien-en-Genevois
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 616 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 215 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 71 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Julien-en-Genevois, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Megève ressort à 10 684 €/m², environ 131 % au-dessus, et Cluses à 2 259 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Julien-en-Genevois
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Julien-en-Genevois, la moitié se sont conclues entre 272 563 € et 355 050 €, pour un prix médian de 315 725 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 4 684 €/m² |
| 2024 | 39 | 4 616 €/m² |
| 2025 | 71 | 4 611 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 684 € puis 4 611 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Julien-en-Genevois s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 424 et 538 m d'altitude et comptait 16 222 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-en-Genevois est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-en-Genevois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Julien-en-Genevois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian d'un T3 est de 4 616 €/m², avec une fourchette de 3 973 € à 5 075 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 278 110 € (1er quartile) à 355 250 € (3e quartile), autour de 323 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Julien-en-Genevois se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Julien-en-Genevois ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois.