Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sallanches
À Sallanches, le prix médian d'un T5+ est de 2 853 €/m², soit environ 282 447 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sallanches
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 232 % au-dessus. Le prix médian, 2 853 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 71 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Sallanches, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 13 des 303 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sallanches
Sur les ventes d'un T5+ à Sallanches, la moitié se sont conclues entre 199 500 € et 384 800 €, pour un prix médian de 294 825 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 891 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 370 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 321 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 891 € à 2 321 €, soit −40,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sallanches s'étend sur 65,9 km², s'étage entre 515 et 2 749 m d'altitude et comptait 17 319 habitants au recensement de 2023.
Sallanches est une commune française, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sallanches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sallanches
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sallanches
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sallanches en 2026 ?
À Sallanches, le prix médian d'un T5+ est de 2 853 €/m², avec une fourchette de 2 285 € à 3 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Sallanches ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 226 215 € (1er quartile) à 362 340 € (3e quartile), autour de 282 447 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sallanches ?
Le prix médian d'un T5+ à Sallanches se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sallanches ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Sallanches sur les 12 derniers mois.