Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Annemasse
À Annemasse, le prix médian d'un T5+ est de 3 150 €/m², soit environ 343 350 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Annemasse
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 27 des 640 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Annemasse, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 74 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 150 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 201 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Annemasse
Sur les ventes d'un T5+ à Annemasse, la moitié se sont conclues entre 255 475 € et 420 425 €, pour un prix médian de 363 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 122 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 252 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 961 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 314 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 3 252 € puis 3 314 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Annemasse s'étend sur 5 km², s'étage entre 399 et 504 m d'altitude et comptait 37 628 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Annemassienne.
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve près de la frontière franco-suisse, au sud-ouest du Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. Il s'agit d'un chef-lieu de canton.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annemasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annemasse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 886 € | 3 380 € – 4 467 € | 31 m² | 92 |
| T2 | 3 536 € | 3 070 € – 4 121 € | 48 m² | 180 |
| T3 | 3 362 € | 2 864 € – 3 875 € | 70 m² | 214 |
| T4 | 3 208 € | 2 747 € – 3 756 € | 87 m² | 100 |
| Maison | 5 074 € | 4 053 € – 5 617 € | 102 m² | 27 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Annemasse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Annemasse en 2026 ?
À Annemasse, le prix médian d'un T5+ est de 3 150 €/m², avec une fourchette de 2 635 € à 3 605 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Annemasse ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 287 215 € (1er quartile) à 392 945 € (3e quartile), autour de 343 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Annemasse ?
Le prix médian d'un T5+ à Annemasse se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Annemasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Annemasse sur les 12 derniers mois.