Prix d'un studio (1 pièce) à Annemasse
À Annemasse, le prix médian d'un studio est de 3 886 €/m², soit environ 120 466 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Annemasse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 789 €/m², environ 152 % au-dessus, et Gaillard à 3 548 €/m², environ 9 % en dessous. Les 92 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 640 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Annemasse, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 3 886 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Annemasse
Sur les ventes d'un studio à Annemasse, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 138 000 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 66 | 3 926 €/m² |
| 2025 | 92 | 4 153 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 672 € à 4 153 €, soit +13,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Annemasse s'étend sur 5 km², s'étage entre 399 et 504 m d'altitude et comptait 37 628 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Annemassienne.
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve près de la frontière franco-suisse, au sud-ouest du Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. Il s'agit d'un chef-lieu de canton.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annemasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annemasse
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Annemasse
Q1Quel est le prix d'un studio à Annemasse en 2026 ?
À Annemasse, le prix médian d'un studio est de 3 886 €/m², avec une fourchette de 3 380 € à 4 467 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Annemasse ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 104 780 € (1er quartile) à 138 477 € (3e quartile), autour de 120 466 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Annemasse ?
Le prix médian d'un studio à Annemasse se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Annemasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à Annemasse sur les 12 derniers mois.