Prix d'un maison à Annemasse
À Annemasse, le prix médian d'un maison est de 5 074 €/m², soit environ 517 548 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Annemasse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 169 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 17 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Annemasse, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 27 des 640 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Annemasse
Sur les ventes d'une maison à Annemasse, la moitié se sont conclues entre 370 000 € et 546 625 €, pour un prix médian de 471 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 686 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 961 €/m² |
| 2024 | 17 | 4 571 €/m² |
| 2025 | 27 | 5 305 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 961 € à 5 305 €, soit +6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Annemasse s'étend sur 5 km², s'étage entre 399 et 504 m d'altitude et comptait 37 628 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Annemassienne.
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve près de la frontière franco-suisse, au sud-ouest du Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. Il s'agit d'un chef-lieu de canton.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annemasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Annemasse
Q1Quel est le prix d'une maison à Annemasse en 2026 ?
À Annemasse, le prix médian d'une maison est de 5 074 €/m², avec une fourchette de 4 053 € à 5 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Annemasse ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 413 406 € (1er quartile) à 572 934 € (3e quartile), autour de 517 548 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Annemasse ?
Le prix médian d'une maison à Annemasse se situe environ 47 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Annemasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Annemasse sur les 12 derniers mois.