Prix d'un maison à Morzine
À Morzine, le prix médian d'un maison est de 7 158 €/m², soit environ 909 066 € pour une surface moyenne de 127 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morzine
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 23 des 283 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Morzine, une maison arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 91 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Morzine
Sur les ventes d'une maison à Morzine, la moitié se sont conclues entre 590 000 € et 1 260 000 €, pour un prix médian de 865 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 153 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 604 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 8 306 €/m² |
| 2024 | 19 | 7 325 €/m² |
| 2025 | 23 | 6 913 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 8 306 € à 6 913 €, soit −16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Morzine s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 890 et 2 460 m d'altitude et comptait 2 658 habitants au recensement de 2023.
Morzine est une commune des Alpes françaises, située en vallée d'Aulps dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes en France. La commune est principalement connue pour sa station de sports d’hiver d’Avoriaz, elle est d’ailleurs souvent désignée par le double nom de Morzine-Avoriaz, et pour le Festival international du film fantastique d'Avoriaz qui s’y est tenu de 1973 à 1993.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morzine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morzine
Q1Quel est le prix d'une maison à Morzine en 2026 ?
À Morzine, le prix médian d'une maison est de 7 158 €/m², avec une fourchette de 5 650 € à 9 532 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 127 m² à Morzine ?
Pour la surface moyenne observée (127 m²), le budget indicatif va d'environ 717 550 € (1er quartile) à 1 210 564 € (3e quartile), autour de 909 066 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morzine ?
Le prix médian d'une maison à Morzine se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 430 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morzine ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Morzine sur les 12 derniers mois.