Prix d'un maison à Annecy
À Annecy, le prix médian d'un maison est de 6 162 €/m², soit environ 714 792 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (186 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Annecy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 121 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 186 des 1 810 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Annecy mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Annecy
Sur les ventes d'une maison à Annecy, la moitié se sont conclues entre 502 875 € et 892 700 €, pour un prix médian de 670 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 809 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 6 243 €/m² |
| 2024 | 164 | 6 351 €/m² |
| 2025 | 186 | 5 893 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 243 € à 5 893 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 186 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Annecy s'étend sur 66,9 km², s'étage entre 418 et 926 m d'altitude et comptait 132 117 habitants au recensement de 2023.
Annecy (prononcé) est une ville du nord des Alpes françaises, chef-lieu et préfecture du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La Perle des Alpes de la monographie urbaine de Raoul Blanchard s'inscrit dans le sillon alpin, en s'alignant avec les villes de Genève, Chambéry, Grenoble et Valence. Longtemps contenue entre lac et Préalpes, la population concentre son développement sur la plaine des Fins jusqu'à la fusion communale de 2017 avec Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod, hissant la ville en 28e position des villes françaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annecy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Annecy
Q1Quel est le prix d'une maison à Annecy en 2026 ?
À Annecy, le prix médian d'une maison est de 6 162 €/m², avec une fourchette de 4 897 € à 7 940 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Annecy ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 568 052 € (1er quartile) à 921 040 € (3e quartile), autour de 714 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Annecy ?
Le prix médian d'une maison à Annecy se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 096 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Annecy ?
La base DVF de la DGFiP recense 186 ventes de ce type à Annecy sur les 12 derniers mois.