Prix d'un maison à Annecy
À Annecy, le prix médian d'un maison est de 7 744 €/m², soit environ 898 304 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Annecy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Megève ressort à 13 658 €/m², environ 76 % au-dessus, et Cluses à 3 493 €/m², environ 55 % en dessous. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 20 des 866 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Annecy mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 116 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Annecy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Annecy
Q1Quel est le prix d'une maison à Annecy en 2026 ?
À Annecy, le prix médian d'une maison est de 7 744 €/m², avec une fourchette de 6 227 € à 10 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Annecy ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 722 332 € (1er quartile) à 1 178 328 € (3e quartile), autour de 898 304 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Annecy ?
Le prix médian d'une maison à Annecy se situe environ 46 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Annecy ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Annecy sur les 12 derniers mois.