Prix d'un maison à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 4 189 €/m², soit environ 452 412 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thonon-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 226 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Thonon-les-Bains, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 632 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 89 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Thonon-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Thonon-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 352 750 € et 597 500 €, pour un prix médian de 430 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 930 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 4 076 €/m² |
| 2024 | 80 | 4 308 €/m² |
| 2025 | 89 | 4 524 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 076 € à 4 524 €, soit +11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thonon-les-Bains s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 371 et 569 m d'altitude et comptait 37 928 habitants au recensement de 2023.
Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la région historique du Chablais et plus précisément du Chablais haut-savoyard (ou français), au bord du Léman, la commune fait également partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Selon la population municipale de référence en 2025, basée sur les données de 2022, c’est la deuxième commune la plus peuplée du département avec 37 689 habitants, après Annecy (131 272 habitants) et devant Annemasse (37 595 habitants).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thonon-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Thonon-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Thonon-les-Bains en 2026 ?
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 4 189 €/m², avec une fourchette de 3 442 € à 5 408 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Thonon-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 371 736 € (1er quartile) à 584 064 € (3e quartile), autour de 452 412 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Thonon-les-Bains se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 540 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Thonon-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Thonon-les-Bains sur les 12 derniers mois.