Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 3 308 €/m², soit environ 287 796 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (111 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Thonon-les-Bains
Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 111 des 632 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Thonon-les-Bains mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 308 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 185 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Thonon-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 à Thonon-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 351 175 €, pour un prix médian de 288 095 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 3 249 €/m² |
| 2024 | 97 | 3 150 €/m² |
| 2025 | 111 | 3 455 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 249 € à 3 455 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thonon-les-Bains s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 371 et 569 m d'altitude et comptait 37 928 habitants au recensement de 2023.
Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la région historique du Chablais et plus précisément du Chablais haut-savoyard (ou français), au bord du Léman, la commune fait également partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Selon la population municipale de référence en 2025, basée sur les données de 2022, c’est la deuxième commune la plus peuplée du département avec 37 689 habitants, après Annecy (131 272 habitants) et devant Annemasse (37 595 habitants).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thonon-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thonon-les-Bains
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 889 € | 3 298 € – 4 750 € | 29 m² | 62 |
| T2 | 3 729 € | 3 125 € – 4 341 € | 47 m² | 165 |
| T3 | 3 500 € | 2 862 € – 4 074 € | 67 m² | 183 |
| T5+ | 2 936 € | 2 541 € – 3 325 € | 97 m² | 22 |
| Maison | 4 189 € | 3 442 € – 5 408 € | 108 m² | 89 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Thonon-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 à Thonon-les-Bains en 2026 ?
À Thonon-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 3 308 €/m², avec une fourchette de 2 781 € à 4 070 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Thonon-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 241 947 € (1er quartile) à 354 090 € (3e quartile), autour de 287 796 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 à Thonon-les-Bains se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 540 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Thonon-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 111 ventes de ce type à Thonon-les-Bains sur les 12 derniers mois.