Estimation immobilière à Annecy
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Annecy.
Ce que valent les biens à Annecy
Une maison de 100 m²
615 741 €
à la médiane de 6 157 €/m² à Annecy
Un appartement de 60 m²
305 770 €
à la médiane de 5 096 €/m² à Annecy
Ventes sur douze mois
1 810
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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L'adresse, le type de bien et la surface pour commencer. Votre fourchette s'affiche avant tout compte.
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Ce que valent les biens par type à Annecy
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Annecy se situent entre 4 112 € et 6 111 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 947 € | 5 063 € – 6 924 € | 30 m² | 235 |
| T2 | 5 269 € | 4 433 € – 6 133 € | 48 m² | 405 |
| T3 | 4 928 € | 4 092 € – 5 750 € | 68 m² | 517 |
| T4 | 4 589 € | 3 631 € – 5 731 € | 84 m² | 359 |
| T5+ | 4 620 € | 3 483 € – 6 275 € | 109 m² | 108 |
| Maison | 6 162 € | 4 897 € – 7 940 € | 116 m² | 186 |
Les dernières ventes publiées à Annecy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 175 400 € | 3 654 €/m² | RUE DE VENETIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 232 000 € | 5 949 €/m² | BD DU SEMNOZ |
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 395 000 € | 5 197 €/m² | CITE COTE MERLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 211 400 € | 2 710 €/m² | AV DE CHAMP FLEURI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 €/m² | RUE FRANCOIS VERNEX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 500 € | 4 547 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 276 230 € | 5 312 €/m² | RUE DE LA VY DU LOUP |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 153 900 € | 3 018 €/m² | CHE DE VIRE MOULIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 213 220 € | 6 092 €/m² | AV D ALERY |
| 24 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 462 000 € | 4 400 €/m² | RUE DE LA COLLINE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 326 000 € | 6 151 €/m² | AV FRANCOIS FAVRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 €/m² | AV DE BROGNY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 256 850 € | 4 353 €/m² | ALL DES FEUILLANTINES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 152 m² | 5 | 288 000 € | 1 895 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 281 515 € | 3 433 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 840 000 € | 5 638 €/m² | AV JEAN CLERC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 355 000 € | 4 671 €/m² | RTE DE SACCONGES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 €/m² | RUE DES CARILLONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 1 612 350 € | 12 403 €/m² | CHE DE RAINNEVILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 271 000 € | 3 388 €/m² | RUE DU CEP |
Questions fréquentes, estimation à Annecy
01Combien vaut ma maison à Annecy ?
Les maisons vendues à Annecy sur les douze derniers mois publiés atteignent 6 157 €/m² en médiane, soit environ 615 741 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Annecy ?
Les appartements vendus à Annecy atteignent 5 096 €/m² en médiane, soit environ 305 770 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Annecy est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Annecy ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Annecy. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Annecy ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Annecy
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Chamonix-Mont-Blanc
- Morzine
- Sallanches
- Évian-les-Bains
- Gaillard
- Saint-Julien-en-Genevois