Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Morzine
À Morzine, le prix médian d'un T5+ est de 7 865 €/m², soit environ 896 610 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Morzine
Le prix médian, 7 865 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 114 m² pour un T5+, soit environ 176 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Morzine, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 283 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 20 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 64 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Morzine
Sur les ventes d'un T5+ à Morzine, la moitié se sont conclues entre 665 308 € et 1 175 431 €, pour un prix médian de 876 455 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 140 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 7 847 €/m² |
| 2024 | 7 | 7 865 €/m² |
| 2025 | 7 | 8 169 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Morzine s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 890 et 2 460 m d'altitude et comptait 2 658 habitants au recensement de 2023.
Morzine est une commune des Alpes françaises, située en vallée d'Aulps dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes en France. La commune est principalement connue pour sa station de sports d’hiver d’Avoriaz, elle est d’ailleurs souvent désignée par le double nom de Morzine-Avoriaz, et pour le Festival international du film fantastique d'Avoriaz qui s’y est tenu de 1973 à 1993.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morzine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morzine
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Morzine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Morzine en 2026 ?
À Morzine, le prix médian d'un T5+ est de 7 865 €/m², avec une fourchette de 6 392 € à 9 821 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Morzine ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 728 688 € (1er quartile) à 1 119 594 € (3e quartile), autour de 896 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Morzine ?
Le prix médian d'un T5+ à Morzine se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 430 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Morzine ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Morzine sur les 12 derniers mois.