Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Morzine
À Morzine, le prix médian d'un T5+ est de 7 010 €/m², soit environ 806 150 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Morzine
Le prix médian, 7 010 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 115 m² pour un T5+, soit environ 171 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Morzine, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 11 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 341 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Megève ressort à 9 192 €/m², environ 31 % au-dessus, et Cluses à 2 129 €/m², environ 70 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 115 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Morzine
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Morzine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Morzine en 2026 ?
À Morzine, le prix médian d'un T5+ est de 7 010 €/m², avec une fourchette de 5 124 € à 9 144 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² à Morzine ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 589 260 € (1er quartile) à 1 051 560 € (3e quartile), autour de 806 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Morzine ?
Le prix médian d'un T5+ à Morzine se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Morzine ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Morzine sur les 12 derniers mois.