Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sciez
À Sciez, le prix médian d'un T3 est de 3 992 €/m², soit environ 271 456 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sciez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 150 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 16 % en dessous. À 3 992 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sciez mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sciez
Sur les ventes d'un T3 à Sciez, la moitié se sont conclues entre 237 200 € et 289 423 €, pour un prix médian de 263 778 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 538 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 250 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 938 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 250 € à 3 938 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Sciez s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 372 et 725 m d'altitude et comptait 6 447 habitants au recensement de 2023.
Sciez ([sje], se prononce Scié), ou Sciez-sur-Léman, plus rarement Sciez en Chablais, est une commune française du Chablais savoyard dans le département de la Haute-Savoie. La commune est située sur la rive sud du Léman et plus précisément sur le golfe de Coudrée. Elle fait partie de l'agglomération urbaine franco-suisse du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sciez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sciez
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sciez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sciez en 2026 ?
À Sciez, le prix médian d'un T3 est de 3 992 €/m², avec une fourchette de 3 407 € à 4 368 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Sciez ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 231 676 € (1er quartile) à 297 024 € (3e quartile), autour de 271 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sciez ?
Le prix médian d'un T3 à Sciez se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sciez ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Sciez sur les 12 derniers mois.