Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sciez
À Sciez, le prix médian d'un T4 est de 3 622 €/m², soit environ 304 248 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sciez
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 622 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Sciez, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 9 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 160 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sciez
Sur les ventes d'un T4 à Sciez, la moitié se sont conclues entre 264 000 € et 344 400 €, pour un prix médian de 311 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 563 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 622 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 862 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Sciez s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 372 et 725 m d'altitude et comptait 6 447 habitants au recensement de 2023.
Sciez ([sje], se prononce Scié), ou Sciez-sur-Léman, plus rarement Sciez en Chablais, est une commune française du Chablais savoyard dans le département de la Haute-Savoie. La commune est située sur la rive sud du Léman et plus précisément sur le golfe de Coudrée. Elle fait partie de l'agglomération urbaine franco-suisse du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sciez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sciez
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sciez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sciez en 2026 ?
À Sciez, le prix médian d'un T4 est de 3 622 €/m², avec une fourchette de 2 952 € à 3 863 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Sciez ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 247 968 € (1er quartile) à 324 492 € (3e quartile), autour de 304 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sciez ?
Le prix médian d'un T4 à Sciez se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sciez ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Sciez sur les 12 derniers mois.