Prix d'un maison à Sciez
À Sciez, le prix médian d'un maison est de 3 609 €/m², soit environ 425 862 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sciez
Sur 82 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 50 %. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Sciez, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 278 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Sciez
Sur les ventes d'une maison à Sciez, la moitié se sont conclues entre 330 000 € et 557 850 €, pour un prix médian de 440 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 800 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 807 €/m² |
| 2024 | 46 | 3 610 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 536 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 807 € à 3 536 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Sciez s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 372 et 725 m d'altitude et comptait 6 447 habitants au recensement de 2023.
Sciez ([sje], se prononce Scié), ou Sciez-sur-Léman, plus rarement Sciez en Chablais, est une commune française du Chablais savoyard dans le département de la Haute-Savoie. La commune est située sur la rive sud du Léman et plus précisément sur le golfe de Coudrée. Elle fait partie de l'agglomération urbaine franco-suisse du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sciez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sciez
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sciez
Q1Quel est le prix d'une maison à Sciez en 2026 ?
À Sciez, le prix médian d'une maison est de 3 609 €/m², avec une fourchette de 2 527 € à 4 797 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Sciez ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 298 186 € (1er quartile) à 566 046 € (3e quartile), autour de 425 862 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sciez ?
Le prix médian d'une maison à Sciez se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sciez ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Sciez sur les 12 derniers mois.