Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T4 est de 3 235 €/m², soit environ 278 210 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Roche-sur-Foron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 191 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 1 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 3 235 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 31 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 158 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La Roche-sur-Foron mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Roche-sur-Foron
Sur les ventes d'un T4 à La Roche-sur-Foron, la moitié se sont conclues entre 237 500 € et 335 075 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 124 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 253 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 292 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 124 € à 3 292 €, soit +5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
La Roche-sur-Foron s'étend sur 17,9 km², s'étage entre 500 et 1 896 m d'altitude et comptait 11 348 habitants au recensement de 2023.
La Roche-sur-Foron (anciennement dénommée La Roche) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Centre urbain de la communauté de communes du pays Rochois, la commune comptait 11 348 habitants en 2023, ce qui en fait la quatorzième ville haut-savoyarde pour le nombre d'habitants.
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D'après Wikidata et l'article « La Roche-sur-Foron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Roche-sur-Foron
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Roche-sur-Foron
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Roche-sur-Foron en 2026 ?
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T4 est de 3 235 €/m², avec une fourchette de 2 677 € à 3 892 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à La Roche-sur-Foron ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 230 222 € (1er quartile) à 334 712 € (3e quartile), autour de 278 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d'un T4 à La Roche-sur-Foron se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Roche-sur-Foron ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois.