Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T5+ est de 2 943 €/m², soit environ 306 072 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à La Roche-sur-Foron
La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 58 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 943 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 9 des 158 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à La Roche-sur-Foron, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 222 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à La Roche-sur-Foron
Sur les ventes d'un T5+ à La Roche-sur-Foron, la moitié se sont conclues entre 261 000 € et 398 783 €, pour un prix médian de 336 800 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 624 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 902 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 226 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
La Roche-sur-Foron s'étend sur 17,9 km², s'étage entre 500 et 1 896 m d'altitude et comptait 11 348 habitants au recensement de 2023.
La Roche-sur-Foron (anciennement dénommée La Roche) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Centre urbain de la communauté de communes du pays Rochois, la commune comptait 11 348 habitants en 2023, ce qui en fait la quatorzième ville haut-savoyarde pour le nombre d'habitants.
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D'après Wikidata et l'article « La Roche-sur-Foron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Roche-sur-Foron
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à La Roche-sur-Foron
Q1Quel est le prix d'un T5+ à La Roche-sur-Foron en 2026 ?
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T5+ est de 2 943 €/m², avec une fourchette de 2 574 € à 3 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à La Roche-sur-Foron ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 267 696 € (1er quartile) à 405 808 € (3e quartile), autour de 306 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d'un T5+ à La Roche-sur-Foron se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à La Roche-sur-Foron ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois.