Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T3 est de 3 706 €/m², soit environ 255 714 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Roche-sur-Foron
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 706 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 169 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 9 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à La Roche-sur-Foron, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 45 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 158 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Roche-sur-Foron
Sur les ventes d'un T3 à La Roche-sur-Foron, la moitié se sont conclues entre 202 563 € et 285 900 €, pour un prix médian de 259 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 639 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 724 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 814 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 639 € à 3 814 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
La Roche-sur-Foron s'étend sur 17,9 km², s'étage entre 500 et 1 896 m d'altitude et comptait 11 348 habitants au recensement de 2023.
La Roche-sur-Foron (anciennement dénommée La Roche) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Centre urbain de la communauté de communes du pays Rochois, la commune comptait 11 348 habitants en 2023, ce qui en fait la quatorzième ville haut-savoyarde pour le nombre d'habitants.
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D'après Wikidata et l'article « La Roche-sur-Foron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Roche-sur-Foron
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Roche-sur-Foron en 2026 ?
À La Roche-sur-Foron, le prix médian d'un T3 est de 3 706 €/m², avec une fourchette de 3 046 € à 4 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à La Roche-sur-Foron ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 210 174 € (1er quartile) à 280 623 € (3e quartile), autour de 255 714 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d'un T3 à La Roche-sur-Foron se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Roche-sur-Foron ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois.