Prix immobilier L'Isle-Adam
L'Isle-Adam affiche 4 259 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 178 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de L'Isle-Adam est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À L'Isle-Adam, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 103 ventes en un an pour 75 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95313), sous son code postal 95290.
L'Isle-Adam, la commune
L'Isle-Adam s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 23 et 113 m d'altitude et comptait 12 493 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-Adam est une ville francilienne du centre nord du Val-d'Oise située sur la rive gauche de l'Oise à vingt-cinq kilomètres à vol d'oiseau au nord-nord-ouest des portes de Paris, une dizaine au nord-est de Pontoise et trente-cinq au sud de Beauvais. Elle forme avec Parmain, commune voisine de la rive droite de l'Oise, une petite agglomération d'environ 16 000 habitants. Ses habitants sont appelés les Adamois.
Un peu d'histoire
Le territoire adamois est occupé depuis les temps préhistoriques. L'abbé Breuil (1867-1961), éminent préhistorien, découvre au début du vingtième siècle des silex taillés de la période paléolithique aux abords de l'Oise. Par ailleurs, des monuments de la période néolithique constellent la région autour de L'Isle-Adam, à Parmain, Presles, en forêt de Carnelle ou dans le bois de la Tour du Lay. Des sépultures de l'âge du bronze sont mises au jour à la fin du XXe siècle sur le territoire communal, l'une près du ru du Vivray, l'autre près du ru du Bois.
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-Adam » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Isle-Adam
Les prix réels à L'Isle-Adam
Le prix médian d’un appartement à L'Isle-Adam s’établit à 4 259 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 990 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de L'Isle-Adam tient entre 3 318 € et 5 189 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à L'Isle-Adam fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 573 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Isle-Adam
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 500 € | 3 935 € – 5 217 € | 29 m² | 9 |
| T2 | 4 579 € | 3 974 € – 5 512 € | 42 m² | 30 |
| T3 | 3 759 € | 3 244 € – 4 995 € | 63 m² | 35 |
| T4 | 3 423 € | 3 088 € – 5 352 € | 81 m² | 24 |
| T5+ | 3 249 € | 2 691 € – 4 065 € | 97 m² | 5 |
| Maison | 3 990 € | 3 304 € – 4 651 € | 115 m² | 75 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à L'Isle-Adam
Typologie par typologie, L'Isle-Adam se lit ainsi, T3 à 3 759 €/m², T2 à 4 579 €/m², T4 à 3 423 €/m², studio à 4 500 €/m², T5+ à 3 249 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 41 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
75 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de L'Isle-Adam, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à L'Isle-Adam
Entre 3 318 € et 5 189 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de L'Isle-Adam. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
178 transactions annuelles font de L'Isle-Adam un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à L'Isle-Adam dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, la fourchette 3 318 € à 5 189 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoL'Isle-Adam monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à L'Isle-Adam, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 53 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à L'Isle-Adam
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 156 480 € | 2 006 €/m² | RUE DU BORD DE L EAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 €/m² | CHE DE STORS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 475 000 € | 5 278 €/m² | MAIL DU PAVILLON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 263 000 € | 3 868 €/m² | RUE MELLET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 98 000 € | 4 455 €/m² | AV DE PARIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 164 350 € | 4 696 €/m² | RUE DES RACLES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 148 000 € | 3 700 €/m² | AV DE PARIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 4 | 790 320 € | 5 066 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 410 761 € | 4 417 €/m² | AV MICHEL PONIATOWSKI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 €/m² | RUE MELLET |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 €/m² | RES DU PARC DE LA FAISANDERIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 435 200 € | 3 348 €/m² | RUE DU VIEUX LAVOIR |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | AV DES ECURIES DE CONTI |
| 25 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 175 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU GUE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 600 000 € | 4 412 €/m² | HAMEAU DES ECOLIERS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 €/m² | AV DE PARIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 920 000 € | 6 619 €/m² | RLE CARON |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 306 000 € | 3 477 €/m² | AV DE PARIS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 208 000 € | 2 311 €/m² | RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 472 000 € | 4 252 €/m² | PARC DE CASSAN |
Questions fréquentes, immobilier L'Isle-Adam
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 259 € le mètre carré à L'Isle-Adam, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 990 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Isle-Adam ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9 %.
Q3Combien de biens se vendent à L'Isle-Adam ?
178 ventes ont été enregistrées à L'Isle-Adam sur douze mois, soit 103 appartements et 75 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d’un T3 à L'Isle-Adam est de 3 759 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à L'Isle-Adam ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à L'Isle-Adam ?
L’appartement moyen vendu à L'Isle-Adam fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 573 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à L'Isle-Adam ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À L'Isle-Adam, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 58 % des ventes enregistrées à L'Isle-Adam sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à L'Isle-Adam avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026