Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T5+ est de 3 249 €/m², soit environ 315 153 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à L'Isle-Adam
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 1 707 €/m², environ 47 % en dessous. L'Isle-Adam mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 5 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 249 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 69 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à L'Isle-Adam
Sur les ventes d'un T5+ à L'Isle-Adam, la moitié se sont conclues entre 253 000 € et 381 350 €, pour un prix médian de 302 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 196 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 564 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 734 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Isle-Adam s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 23 et 113 m d'altitude et comptait 12 493 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-Adam est une ville francilienne du centre nord du Val-d'Oise située sur la rive gauche de l'Oise à vingt-cinq kilomètres à vol d'oiseau au nord-nord-ouest des portes de Paris, une dizaine au nord-est de Pontoise et trente-cinq au sud de Beauvais. Elle forme avec Parmain, commune voisine de la rive droite de l'Oise, une petite agglomération d'environ 16 000 habitants. Ses habitants sont appelés les Adamois.
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D'après Wikidata et l'article « L'Isle-Adam » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à L'Isle-Adam
Q1Quel est le prix d'un T5+ à L'Isle-Adam en 2026 ?
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T5+ est de 3 249 €/m², avec une fourchette de 2 691 € à 4 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à L'Isle-Adam ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 261 027 € (1er quartile) à 394 305 € (3e quartile), autour de 315 153 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d'un T5+ à L'Isle-Adam se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à L'Isle-Adam ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois.