Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T3 est de 3 759 €/m², soit environ 236 817 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Isle-Adam
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 2 055 €/m², environ 45 % en dessous. Les 35 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 178 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure L'Isle-Adam, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 759 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Isle-Adam
Sur les ventes d'un T3 à L'Isle-Adam, la moitié se sont conclues entre 198 385 € et 331 662 €, pour un prix médian de 247 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 748 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 462 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 868 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 748 € à 3 868 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Isle-Adam s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 23 et 113 m d'altitude et comptait 12 493 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-Adam est une ville francilienne du centre nord du Val-d'Oise située sur la rive gauche de l'Oise à vingt-cinq kilomètres à vol d'oiseau au nord-nord-ouest des portes de Paris, une dizaine au nord-est de Pontoise et trente-cinq au sud de Beauvais. Elle forme avec Parmain, commune voisine de la rive droite de l'Oise, une petite agglomération d'environ 16 000 habitants. Ses habitants sont appelés les Adamois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-Adam » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Isle-Adam
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Isle-Adam en 2026 ?
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T3 est de 3 759 €/m², avec une fourchette de 3 244 € à 4 995 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à L'Isle-Adam ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 204 372 € (1er quartile) à 314 685 € (3e quartile), autour de 236 817 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d'un T3 à L'Isle-Adam se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Isle-Adam ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois.