Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T2 est de 4 579 €/m², soit environ 192 318 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Isle-Adam
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 579 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à L'Isle-Adam, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 30 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 178 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Isle-Adam
Sur les ventes d'un T2 à L'Isle-Adam, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 197 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 4 730 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 431 €/m² |
| 2025 | 30 | 4 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 730 € à 4 523 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Isle-Adam s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 23 et 113 m d'altitude et comptait 12 493 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-Adam est une ville francilienne du centre nord du Val-d'Oise située sur la rive gauche de l'Oise à vingt-cinq kilomètres à vol d'oiseau au nord-nord-ouest des portes de Paris, une dizaine au nord-est de Pontoise et trente-cinq au sud de Beauvais. Elle forme avec Parmain, commune voisine de la rive droite de l'Oise, une petite agglomération d'environ 16 000 habitants. Ses habitants sont appelés les Adamois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-Adam » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Isle-Adam
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Isle-Adam
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Isle-Adam en 2026 ?
À L'Isle-Adam, le prix médian d'un T2 est de 4 579 €/m², avec une fourchette de 3 974 € à 5 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à L'Isle-Adam ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 166 908 € (1er quartile) à 231 504 € (3e quartile), autour de 192 318 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d'un T2 à L'Isle-Adam se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Isle-Adam ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois.