Prix immobilier Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont affiche 5 602 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 239 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joinville-le-Pont est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 182 ventes sur douze mois, contre 57 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94042), sous son code postal 94340.
Joinville-le-Pont, la commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Un peu d'histoire
Joinville était à l'origine rattachée à la ville de Saint-Maur. L'archevêque Odon de Sully dote l'abbaye de Saint-Maur, en 1205, d'un pont sur la Marne dénommé Pont Olin. Sur les rives s'installent des auberges pour les bateliers et les voyageurs. Elles constituent, vers 1259, le hameau dit de Pont des Fossés, puis de Pont de Saint-Maur.
À voir à Joinville-le-Pont
- Aviron Marne et Joinville
- Le château du Parangon
- Tombe de Jean-Baptiste Jupille
- Monument au sire de Joinville
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joinville-le-Pont
Les prix réels à Joinville-le-Pont
Le prix médian d’un appartement à Joinville-le-Pont s’établit à 5 602 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 7 268 €.
Le cœur du marché des appartements de Joinville-le-Pont tient entre 4 715 € et 6 556 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Joinville-le-Pont tourne autour de 307 932 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Joinville-le-Pont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 217 € | 5 340 € – 7 000 € | 26 m² | 36 |
| T2 | 5 702 € | 4 867 € – 6 493 € | 44 m² | 46 |
| T3 | 5 411 € | 4 604 € – 6 182 € | 63 m² | 60 |
| T4 | 5 185 € | 4 244 € – 6 508 € | 79 m² | 29 |
| T5+ | 5 227 € | 4 956 € – 6 266 € | 101 m² | 11 |
| Maison | 7 268 € | 5 850 € – 9 129 € | 99 m² | 57 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Joinville-le-Pont
Typologie par typologie, Joinville-le-Pont se lit ainsi, T3 à 5 411 €/m², T2 à 5 702 €/m², studio à 6 217 €/m², T4 à 5 185 €/m², T5+ à 5 227 €/m².
Entre le studio et le T4, 20 % séparent le mètre carré à Joinville-le-Pont. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 60 ventes en un an, le T3 domine le marché de Joinville-le-Pont. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Joinville-le-Pont sur BRIVEO
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Mettre en vente à Joinville-le-Pont
La médiane ne suffit pas à Joinville-le-Pont, c’est la fourchette de 4 715 € à 6 556 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Joinville-le-Pont, 239 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Joinville-le-Pont dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Joinville-le-Pont, la fourchette 4 715 € à 6 556 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Joinville-le-Pont
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Joinville-le-Pont, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 37 % en dessous et Vincennes 54 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Joinville-le-Pont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 289 900 € | 3 814 €/m² | BD DU MAL LECLERC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 303 000 € | 7 214 €/m² | RUE HENRI VEL DURAND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 380 000 € | 8 636 €/m² | QUAI DU BARRAGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 278 301 € | 4 282 €/m² | BD DE POLANGIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 605 000 € | 5 602 €/m² | BD DE POLANGIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 94 000 € | 3 357 €/m² | RUE DE PARIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 380 000 € | 5 205 €/m² | AV DES FAMILLES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 408 450 € | 4 538 €/m² | BD DE POLANGIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 194 775 € | 6 956 €/m² | RUE DE PARIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 315 000 € | 5 727 €/m² | RUE CANROBERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 266 200 € | 4 225 €/m² | RUE HALIFAX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 173 500 € | 5 783 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 350 000 € | 3 333 €/m² | QUAI D ANJOU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 179 900 € | 5 452 €/m² | RUE CHAPSAL |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 150 000 € | 5 556 €/m² | RUE DES RESERVOIRS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 243 410 € | 6 085 €/m² | AV MARCEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 555 000 € | 4 744 €/m² | AV HENRI |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 €/m² | BD DU MAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 237 230 € | 4 652 €/m² | BD DE POLANGIS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 310 000 € | 7 381 €/m² | RUE HENRI VEL DURAND |
Questions fréquentes, immobilier Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 602 € le mètre carré à Joinville-le-Pont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 268 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joinville-le-Pont ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Joinville-le-Pont ?
239 ventes ont été enregistrées à Joinville-le-Pont sur douze mois, soit 182 appartements et 57 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d’un T3 à Joinville-le-Pont est de 5 411 € le mètre carré, sur 60 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Joinville-le-Pont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Joinville-le-Pont ?
L’appartement moyen vendu à Joinville-le-Pont fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 932 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Joinville-le-Pont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Joinville-le-Pont, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Joinville-le-Pont sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Joinville-le-Pont avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 239 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026