Prix immobilier Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine affiche 5 000 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 514 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ivry-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Ivry-sur-Seine, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 477 ventes en un an, pour 37 maisons. La médiane des ventes a bougé de +2 % en douze mois.
Dynamique du marché, Ivry-sur-Seine
Les prix réels à Ivry-sur-Seine
Le prix médian d’un appartement à Ivry-sur-Seine s’établit à 5 000 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 191 €.
Le cœur du marché des appartements d’Ivry-sur-Seine tient entre 4 211 € et 5 750 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Ivry-sur-Seine fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 700 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ivry-sur-Seine
Ce que vaut chaque taille de bien à Ivry-sur-Seine
Typologie par typologie, Ivry-sur-Seine se lit ainsi : T2 à 5 195 €/m², T3 à 4 800 €/m², studio à 5 526 €/m², T4 à 4 657 €/m², T5+ à 4 211 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
175 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ivry-sur-Seine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ivry-sur-Seine sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Ivry-sur-Seine pour le moment.
Estimer mon bien à Ivry-sur-SeineVendre à Ivry-sur-Seine
La médiane ne suffit pas à Ivry-sur-Seine : c’est la fourchette de 4 211 € à 5 750 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché d’Ivry-sur-Seine, 514 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Ivry-sur-Seine à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Ivry-sur-Seine
Avant de juger un prix à Ivry-sur-Seine, situez-le entre 4 211 € et 5 750 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Ivry-sur-Seine
La médiane des ventes a bougé de +2 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Ivry-sur-Seine : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 29 % en dessous et Vincennes 72 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Ivry-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 000 € le mètre carré à Ivry-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 191 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ivry-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ivry-sur-Seine ?
514 ventes ont été enregistrées à Ivry-sur-Seine sur douze mois : 477 appartements et 37 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T2 à Ivry-sur-Seine est de 5 195 € le mètre carré, sur 175 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ivry-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ivry-sur-Seine ?
L’appartement moyen vendu à Ivry-sur-Seine fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 700 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ivry-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Ivry-sur-Seine ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 514 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026