Prix immobilier Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne affiche 6 147 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 492 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Nogent-sur-Marne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Nogent-sur-Marne, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 437 ventes en un an pour 55 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94052), sous son code postal 94130.
Nogent-sur-Marne, la commune
Nogent-sur-Marne s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 36 et 99 m d'altitude et comptait 32 455 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Marne (prononcé [nɔ.ˈʒɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. C'est l'une des 47 communes de ce département et l'une des deux sous-préfectures. Le 10 juin 2010, Nogent-sur-Marne est la première commune du Val-de-Marne à obtenir le label « Commune touristique ».
À voir à Nogent-sur-Marne
- le château Smith-Champion et son jardin anglais
- l’Hôtel des Coignard
- le cinéma Royal Palace
- le pavillon Baltard
- la villa La Détente
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nogent-sur-Marne
Les prix réels à Nogent-sur-Marne
Le prix médian d’un appartement à Nogent-sur-Marne s’établit à 6 147 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 7 966 €.
Le cœur du marché des appartements de Nogent-sur-Marne tient entre 5 254 € et 7 015 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Nogent-sur-Marne fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 570 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nogent-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 152 € | 5 299 € – 7 090 € | 28 m² | 70 |
| T2 | 6 066 € | 5 229 € – 6 803 € | 45 m² | 124 |
| T3 | 6 148 € | 5 269 € – 6 969 € | 65 m² | 142 |
| T4 | 6 256 € | 5 097 € – 7 318 € | 86 m² | 75 |
| T5+ | 6 220 € | 5 559 € – 6 923 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 7 966 € | 6 442 € – 9 608 € | 114 m² | 55 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Nogent-sur-Marne
Par typologie à Nogent-sur-Marne, T3 à 6 148 €/m², T2 à 6 066 €/m², T4 à 6 256 €/m², studio à 6 152 €/m², T5+ à 6 220 €/m².
Entre le T4 et le T2, 3 % séparent le mètre carré à Nogent-sur-Marne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 142 ventes en un an, le T3 domine le marché de Nogent-sur-Marne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Nogent-sur-Marne sur BRIVEO
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Vendre son bien à Nogent-sur-Marne
Entre 5 254 € et 7 015 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Nogent-sur-Marne. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Nogent-sur-Marne, 492 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Nogent-sur-Marne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, la fourchette 5 254 € à 7 015 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Nogent-sur-Marne
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,6 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Nogent-sur-Marne, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 42 % en dessous et Vincennes 40 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Nogent-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 96 400 € | 3 856 €/m² | QUAI DU PORT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 294 980 € | 6 555 €/m² | BD DE LA MARNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 377 350 € | 5 099 €/m² | RUE HOCHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 2 | 515 000 € | 5 479 €/m² | AV DE LA SOURCE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 €/m² | GR RUE CHARLES DE GAULLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 590 000 € | 8 429 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 62 607 € | 3 130 €/m² | QUAI DU PORT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 236 000 € | 6 556 €/m² | RUE LOUIS LEON LEPOUTRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 450 000 € | 4 688 €/m² | AV DE LA SOURCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 466 000 € | 7 397 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 310 068 € | 5 440 €/m² | RUE MARCEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 525 000 € | 7 000 €/m² | RUE ABBE GUILLEMINAULT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 €/m² | RUE GASTON MARGERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 290 000 € | 5 918 €/m² | RUE EDMOND VITRY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 435 000 € | 5 649 €/m² | AV DE JOINVILLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 1 271 000 € | 6 689 €/m² | RUE DE BAPAUME |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 969 300 € | 10 203 €/m² | RUE DU LAC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 430 000 € | 6 825 €/m² | GR RUE CHARLES DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 363 000 € | 4 538 €/m² | RUE HENRY DUNANT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 335 000 € | 7 128 €/m² | RUE THIERS |
Questions fréquentes, immobilier Nogent-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 147 € le mètre carré à Nogent-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 966 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nogent-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nogent-sur-Marne ?
492 ventes ont été enregistrées à Nogent-sur-Marne sur douze mois, soit 437 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T3 à Nogent-sur-Marne est de 6 148 € le mètre carré, sur 142 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nogent-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nogent-sur-Marne ?
L’appartement moyen vendu à Nogent-sur-Marne fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 570 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nogent-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Nogent-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Nogent-sur-Marne, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Nogent-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 492 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026