Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 6 066 €/m², soit environ 272 970 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (124 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nogent-sur-Marne
À 6 066 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Nogent-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 124 des 492 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 40 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nogent-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Nogent-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 324 000 €, pour un prix médian de 272 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 6 308 €/m² |
| 2024 | 101 | 5 792 €/m² |
| 2025 | 124 | 6 090 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 308 € à 6 090 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Marne s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 36 et 99 m d'altitude et comptait 32 455 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Marne (prononcé [nɔ.ˈʒɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. C'est l'une des 47 communes de ce département et l'une des deux sous-préfectures. Le 10 juin 2010, Nogent-sur-Marne est la première commune du Val-de-Marne à obtenir le label « Commune touristique ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 152 € | 5 299 € – 7 090 € | 28 m² | 70 |
| T3 | 6 148 € | 5 269 € – 6 969 € | 65 m² | 142 |
| T4 | 6 256 € | 5 097 € – 7 318 € | 86 m² | 75 |
| T5+ | 6 220 € | 5 559 € – 6 923 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 7 966 € | 6 442 € – 9 608 € | 114 m² | 55 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nogent-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nogent-sur-Marne en 2026 ?
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 6 066 €/m², avec une fourchette de 5 229 € à 6 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Nogent-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 235 305 € (1er quartile) à 306 135 € (3e quartile), autour de 272 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Nogent-sur-Marne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nogent-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 124 ventes de ce type à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois.