Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 6 220 €/m², soit environ 677 980 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Nogent-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 36 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 51 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Nogent-sur-Marne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 25 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 492 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 6 220 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 109 m² pour un T5+, soit environ 85 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Nogent-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Nogent-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 577 000 € et 792 500 €, pour un prix médian de 661 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 97 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 6 958 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 710 €/m² |
| 2025 | 25 | 5 689 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 6 958 € à 5 689 €, soit −18,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Marne s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 36 et 99 m d'altitude et comptait 32 455 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Marne (prononcé [nɔ.ˈʒɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. C'est l'une des 47 communes de ce département et l'une des deux sous-préfectures. Le 10 juin 2010, Nogent-sur-Marne est la première commune du Val-de-Marne à obtenir le label « Commune touristique ».
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D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Nogent-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Nogent-sur-Marne en 2026 ?
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 6 220 €/m², avec une fourchette de 5 559 € à 6 923 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Nogent-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 605 931 € (1er quartile) à 754 607 € (3e quartile), autour de 677 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Nogent-sur-Marne se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Nogent-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois.