Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vincennes
À Vincennes, le prix médian d'un T5+ est de 8 482 €/m², soit environ 924 538 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vincennes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Thiais à 2 791 €/m², environ 67 % en dessous. Sur 818 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Vincennes mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 108 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 8 482 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 109 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Vincennes
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vincennes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vincennes en 2026 ?
À Vincennes, le prix médian d'un T5+ est de 8 482 €/m², avec une fourchette de 7 176 € à 10 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Vincennes ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 782 184 € (1er quartile) à 1 166 300 € (3e quartile), autour de 924 538 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vincennes ?
Le prix médian d'un T5+ à Vincennes se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vincennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Vincennes sur les 12 derniers mois.