Prix d'un maison à Vincennes
À Vincennes, le prix médian d'un maison est de 10 833 €/m², soit environ 1 202 463 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vincennes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 53 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Vincennes, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 818 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Vincennes
Sur les ventes d'une maison à Vincennes, la moitié se sont conclues entre 967 125 € et 1 501 250 €, pour un prix médian de 1 192 375 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 148 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 10 504 €/m² |
| 2024 | 27 | 11 053 €/m² |
| 2025 | 41 | 10 965 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 10 504 € à 10 965 €, soit +4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vincennes s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 47 et 69 m d'altitude et comptait 48 193 habitants au recensement de 2023.
Vincennes est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, à l'est-sud-est de Paris. Elle a emprunté son nom au bois de Vincennes situé au sud de la ville, devenu propriété de la mairie de Paris. Vincennes est célèbre pour son château, longtemps demeure royale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vincennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vincennes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 750 € | 7 589 € – 9 897 € | 24 m² | 127 |
| T2 | 8 503 € | 7 458 € – 9 468 € | 41 m² | 270 |
| T3 | 8 662 € | 7 707 € – 9 768 € | 59 m² | 239 |
| T4 | 8 955 € | 7 562 € – 10 235 € | 83 m² | 104 |
| T5+ | 8 482 € | 7 176 € – 10 700 € | 109 m² | 37 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vincennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Vincennes en 2026 ?
À Vincennes, le prix médian d'une maison est de 10 833 €/m², avec une fourchette de 9 143 € à 13 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Vincennes ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 1 014 873 € (1er quartile) à 1 531 800 € (3e quartile), autour de 1 202 463 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vincennes ?
Le prix médian d'une maison à Vincennes se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vincennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Vincennes sur les 12 derniers mois.