Prix d'un maison à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'un maison est de 6 191 €/m², soit environ 526 235 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ivry-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 75 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 18 % en dessous. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 37 des 514 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Ivry-sur-Seine, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ivry-sur-Seine
Sur les ventes d'une maison à Ivry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 375 000 € et 600 000 €, pour un prix médian de 506 940 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 194 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 6 363 €/m² |
| 2024 | 19 | 6 202 €/m² |
| 2025 | 37 | 5 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 363 € à 5 975 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ivry-sur-Seine s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 28 et 68 m d'altitude et comptait 65 064 habitants au recensement de 2023.
Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son territoire, au XIXe siècle, qui furent englobées dans le 13e arrondissement de Paris.Encore moyennement urbanisée au début du XXe siècle, la commune connaît une importante croissance démographique pour atteindre plus de 62 000 habitants en 1975.Elle subit ensuite un déclin industriel qui réduit sa population à 50 000 à la fin des années 1990.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ivry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ivry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'une maison à Ivry-sur-Seine en 2026 ?
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'une maison est de 6 191 €/m², avec une fourchette de 4 906 € à 7 580 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Ivry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 417 010 € (1er quartile) à 644 300 € (3e quartile), autour de 526 235 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian d'une maison à Ivry-sur-Seine se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ivry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Ivry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.