Prix d'un maison à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'un maison est de 6 881 €/m², soit environ 639 933 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (157 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fontenay-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 57 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 26 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Fontenay-sous-Bois, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 157 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 542 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Fontenay-sous-Bois
Sur les ventes d'une maison à Fontenay-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 439 863 € et 798 100 €, pour un prix médian de 609 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 276 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 143 | 7 174 €/m² |
| 2024 | 122 | 6 357 €/m² |
| 2025 | 157 | 6 875 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 174 € à 6 875 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fontenay-sous-Bois s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 44 et 111 m d'altitude et comptait 53 757 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à sa limite avec la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. La nature des sols a donné naissance à de nombreuses sources qui valurent à la cité son nom de Fontenay.
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D'après Wikidata et l'article « Fontenay-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fontenay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'une maison à Fontenay-sous-Bois en 2026 ?
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'une maison est de 6 881 €/m², avec une fourchette de 5 493 € à 8 746 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Fontenay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 510 849 € (1er quartile) à 813 378 € (3e quartile), autour de 639 933 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Fontenay-sous-Bois se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fontenay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 157 ventes de ce type à Fontenay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.