Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 5 733 €/m², soit environ 361 179 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fontenay-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 51 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 41 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Fontenay-sous-Bois, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 542 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 106 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 733 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Fontenay-sous-Bois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fontenay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fontenay-sous-Bois en 2026 ?
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 5 733 €/m², avec une fourchette de 4 579 € à 6 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Fontenay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 288 477 € (1er quartile) à 428 778 € (3e quartile), autour de 361 179 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T3 à Fontenay-sous-Bois est proche de la médiane des appartements de la ville (5 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fontenay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Fontenay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.