Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 6 148 €/m², soit environ 399 620 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (142 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nogent-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 41 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 142 des 492 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nogent-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 6 148 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 65 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Nogent-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nogent-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nogent-sur-Marne en 2026 ?
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 6 148 €/m², avec une fourchette de 5 269 € à 6 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Nogent-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 342 485 € (1er quartile) à 452 985 € (3e quartile), autour de 399 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Nogent-sur-Marne est proche de la médiane des appartements de la ville (6 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nogent-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 142 ventes de ce type à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois.