Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 6 148 €/m², soit environ 399 620 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (142 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nogent-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 41 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 142 des 492 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nogent-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 6 148 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nogent-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Nogent-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 314 000 € et 470 000 €, pour un prix médian de 391 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 6 481 €/m² |
| 2024 | 137 | 6 016 €/m² |
| 2025 | 142 | 6 042 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 481 € à 6 042 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Marne s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 36 et 99 m d'altitude et comptait 32 455 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Marne (prononcé [nɔ.ˈʒɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. C'est l'une des 47 communes de ce département et l'une des deux sous-préfectures. Le 10 juin 2010, Nogent-sur-Marne est la première commune du Val-de-Marne à obtenir le label « Commune touristique ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 152 € | 5 299 € – 7 090 € | 28 m² | 70 |
| T2 | 6 066 € | 5 229 € – 6 803 € | 45 m² | 124 |
| T4 | 6 256 € | 5 097 € – 7 318 € | 86 m² | 75 |
| T5+ | 6 220 € | 5 559 € – 6 923 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 7 966 € | 6 442 € – 9 608 € | 114 m² | 55 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nogent-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nogent-sur-Marne en 2026 ?
À Nogent-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 6 148 €/m², avec une fourchette de 5 269 € à 6 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Nogent-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 342 485 € (1er quartile) à 452 985 € (3e quartile), autour de 399 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Nogent-sur-Marne est proche de la médiane des appartements de la ville (6 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nogent-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 142 ventes de ce type à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois.