Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 4 800 €/m², soit environ 268 800 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (139 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ivry-sur-Seine
Les 139 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 514 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Ivry-sur-Seine, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 4 800 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 80 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ivry-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Ivry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 153 | 4 924 €/m² |
| 2024 | 132 | 4 670 €/m² |
| 2025 | 139 | 4 672 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 924 € à 4 672 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ivry-sur-Seine s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 28 et 68 m d'altitude et comptait 65 064 habitants au recensement de 2023.
Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son territoire, au XIXe siècle, qui furent englobées dans le 13e arrondissement de Paris.Encore moyennement urbanisée au début du XXe siècle, la commune connaît une importante croissance démographique pour atteindre plus de 62 000 habitants en 1975.Elle subit ensuite un déclin industriel qui réduit sa population à 50 000 à la fin des années 1990.
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D'après Wikidata et l'article « Ivry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ivry-sur-Seine
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ivry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ivry-sur-Seine en 2026 ?
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 4 800 €/m², avec une fourchette de 4 065 € à 5 320 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Ivry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 227 640 € (1er quartile) à 297 920 € (3e quartile), autour de 268 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Ivry-sur-Seine se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ivry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 139 ventes de ce type à Ivry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.