Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 4 211 €/m², soit environ 404 256 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 18 des 514 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 211 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 104 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 101 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Ivry-sur-Seine
Sur les ventes d'un T5+ à Ivry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 347 450 € et 532 287 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 433 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 842 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 212 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 433 € à 4 212 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ivry-sur-Seine s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 28 et 68 m d'altitude et comptait 65 064 habitants au recensement de 2023.
Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son territoire, au XIXe siècle, qui furent englobées dans le 13e arrondissement de Paris.Encore moyennement urbanisée au début du XXe siècle, la commune connaît une importante croissance démographique pour atteindre plus de 62 000 habitants en 1975.Elle subit ensuite un déclin industriel qui réduit sa population à 50 000 à la fin des années 1990.
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D'après Wikidata et l'article « Ivry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ivry-sur-Seine
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Ivry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Ivry-sur-Seine en 2026 ?
À Ivry-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 4 211 €/m², avec une fourchette de 3 842 € à 5 030 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Ivry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 368 832 € (1er quartile) à 482 880 € (3e quartile), autour de 404 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T5+ à Ivry-sur-Seine se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Ivry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Ivry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.