Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Créteil
À Créteil, le prix médian d'un T5+ est de 3 054 €/m², soit environ 305 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Créteil
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 054 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Créteil mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 622 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 178 % au-dessus, et Thiais à 2 791 €/m², environ 9 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 100 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Créteil
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Créteil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Créteil en 2026 ?
À Créteil, le prix médian d'un T5+ est de 3 054 €/m², avec une fourchette de 2 680 € à 3 628 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Créteil ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 268 000 € (1er quartile) à 362 800 € (3e quartile), autour de 305 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Créteil ?
Le prix médian d'un T5+ à Créteil se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 542 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Créteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Créteil sur les 12 derniers mois.