Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Créteil
À Créteil, le prix médian d'un T5+ est de 3 054 €/m², soit environ 305 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Créteil
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 054 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Créteil mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 622 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 178 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Créteil
Sur les ventes d'un T5+ à Créteil, la moitié se sont conclues entre 244 400 € et 369 750 €, pour un prix médian de 288 930 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 231 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 025 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 974 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 231 € à 2 974 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Créteil s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 31 et 75 m d'altitude et comptait 93 397 habitants au recensement de 2023.
Créteil (prononcé) est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Créteil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Créteil
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Créteil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Créteil en 2026 ?
À Créteil, le prix médian d'un T5+ est de 3 054 €/m², avec une fourchette de 2 680 € à 3 628 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Créteil ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 268 000 € (1er quartile) à 362 800 € (3e quartile), autour de 305 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Créteil ?
Le prix médian d'un T5+ à Créteil se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 542 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Créteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Créteil sur les 12 derniers mois.